关于印发《关于开展注册会计师行业“人才队伍建设年”主题活动的指导意见》的通知

2019-10-29 17:08:49   阅读2207

“秋天,湖水的光线与月亮和谐一致,池塘的表面仍然没有风,镜子也没有抛光。”月亮与湖泊融合的场景一直是学者们反复吟唱的主题之一。中秋节晚上,那些想和湖水一起赏月的人一定不能错过北京青龙湖。虽然它不如风景青翠的“800英里洞庭湖”,不如离北京最近的“清澈的水盆”,但它一定会实现你在湖边赏月的愿望。

前三个项目,西岳关湖、龙湖西湖朱越和金地大湖奉化相邻。对面的项目是青龙湖。由《新京报》记者袁秀丽拍摄

和野鸭水鸟一起去青龙湖赏月

在为期三天的中秋节假期里,人们不能都呆在家里吃月饼和刷手机。秋天清新明亮,晨曦照耀在翠绿的湖面上,龙湖的夜景正等着你。

在房山,青龙湖地区以青龙湖而闻名,青龙湖原名重庆水库,于1995年开始旅游开发。目前,青龙湖6000亩的面积相当于颐和园、玉渊潭、北海和中南海的水面总和。附近14300亩青龙湖森林公园是颐和园的三倍多。

从2014年开始,青龙湖山的生态环境将再次得到恢复。当时房山区计划将青龙湖改造成富含负氧离子和超低pm2.5的生态区,生态修复计划包括山体、水质、荒地和空气的修复。

如今,青龙湖上的青龙湖公园风景如画,树木葱郁,绿草如茵,空气清新。山、水和植被构成了一个美丽宜人的环境。因此,它吸引了大量的野鸭和水禽栖息在湖边,天鹅经常光顾它,使它成为一个难得的玩耍场所。

参观青龙湖公园不需要一天时间,但是你可以在青龙湖地区漫步。青龙湖地区分为两部分,大致以刺猬河为界,南面是房山,北面是丰台。

与房山青龙湖相比,丰台青龙湖地区相对发达。目前,青龙湖国际文化协会项目已经推出,北京东方美高梅国际酒店区已建成为世界种子大会的会址。此外,该地区已经由中央民族大学和全国人大附属中学丰台学校落户。

相比之下,房山青龙湖主要依靠房山良乡、长阳等传统板块资源。周边教育资源匮乏,区域发展滞后。

更令人遗憾的是,目前青龙湖地区只能靠自驾和公共交通,公共交通站较少,暂时没有铁路运输。据消息人士透露,丰台河西区已经规划了一辆t2有轨电车,从西面的青龙湖地区出发,前往北面的龚蓓森林公园。它也可以转移到14号线。目前,还没有开放时间表。

小家庭成为主要产品

如果你打算有足够的时间玩,建议去青龙湖附近的房地产项目销售处看看。青龙湖地区生态禀赋良好,自然环境优美,是理想的第二居所和改善场所。

特别是,随着几个非竞争性住房项目的进入,6000多套公寓的供应已经达到顶峰。因此,青龙湖已经成为北京新家园市场的一个新领域。

目前,该地区有四个限售房项目。除了万科翡翠西湖于2018年10月开业外,前三个项目——西岳关湖、龙湖西湖朱越和金地大湖奉化都将于今年开业。

受“90/70”影响,该地区一半以上的非竞争性住房项目是建筑面积为90平方米的中小型公寓。例如,Xi月桂湖率先推出89平方米的三居室,龙湖Xi湖率先推出73-83平方米的二居室和三居室产品,金地大湖奉化推出89平方米的三居室产品。其中,90平方米的三居室是其主要产品,有不同类型的产品。

然而,在刚刚需要的产品和改进的需求之间存在着“不匹配”,青龙湖板块遭遇的痛苦是不可避免的。这也迫使开发人员在产品质量方面“竞争”。

此外,一个不可避免的问题是区域发展不成熟,地处西六环之外,远离市中心,公共交通、教育、医疗和生活设施不完善。

按需购买者对位置、运输和价格更加敏感。房山青龙湖非竞争性住房项目的平均销售价格大多为37245元/平方米,最高单价不超过39107元/平方米。丰台有限公司房价款平均销售价格为41000元/平方米,最高44403元/平方米。

中秋节特辑房烂眼睛

随着对许多产品竞争的加剧,许多项目提供优惠价格和精装书。相对而言,青龙湖项目的价格优势是显而易见的。中秋节期间,这种促销活动更加明显。

据朱越龙湖西湖的销售人员介绍,在不久的将来,该项目将推出少量优惠住房。两个住宅73平方米的总价为265万元,三个住宅83平方米的总价不超过281万元。由于该专用房的总价格符合北京市普通住房标准,契税仅为1%,第一套首付为35%,第二套首付仅为60%。

此外,据金地大湖奉化销售人员介绍,中秋节期间也有可能推出特价房。据悉,上一个项目引进了280万元符合北京普通住房标准的特价房,相当于总价格直接下调50万元。

在待售商品中,万科玉西湖的产品种类繁多,包括270平方米的四合院、180平方米的潜水产品和90平方米的洋房,但价格却高于其他三种待售商品。据悉,中秋节期间,万科崔飞西湖将提供350万元的特价房。

与其他三个项目相比,第一栋西岳关湖别墅的总价为270万/套,在总价上略有优势。此外,社区内还将建设25000平方米的商业设施,这也是青龙湖地区唯一一个拥有商业设施的非竞赛室。

总体而言,上述待售项目均围绕青龙湖建设,总差价不明显。购房者在选择时经常反复比较产品细节。这也是为什么每一项都不断增加更多的代码到精装标准。例如,金地大湖奉化在其精装标准中还包括一个新鲜空气系统和一个智能家居控制系统。然而,面对有限的市场需求,随着青龙湖建筑数量的增加,竞争将会加剧。

新京报记者袁秀丽拍摄袁秀丽

编辑吴欣校对言和